Es de suma importancia para las personas que van a invertir en su patrimonio, optimizar el recurso económico al máximo, para obtener la mejor relación calidad/precio. Es aquí donde explicamos la importancia de las ingenierías previas a la construcción del proyecto ejecutivo, que el inversionista ha desarrollado con mucha expectativa.
¿Por qué debo hacer un estudio geotécnico en una construcción?
Ya que se tiene definido todo el tema de fachadas, ventilación, iluminación entre otras cuestiones arquitectónicas, se requiere el diseño de la cimentación (infraestructura) y el de la super estructura (esqueleto de la casa); para esto un especialista en estructuras (concreto, acero o ambas) debe diseñarlas, pero requiere datos de capacidad de carga y asentamiento, que son resultado de un estudio geotécnico del terreno donde se construirá la edificación en cuestión, y se obtienen analizando:
- Capacidad de carga a diferentes profundidades
- Si hay presencia de manto rocoso y a que profundidad
- Nivel freático o agua en el estrato por veneros o fugas
- Tipo de materiales presentes
- Estratificación
- Compacidad o cohesión del suelo
- Zonificación sísmicaImagen 1: Alineamiento de tubo muestreador y guía
Otra razón por la cual es importante realizar un estudio geotécnico o de mecánica de suelos, es que, al tramitar la licencia de construcción, en el ayuntamiento solicitan como requisito la “memoria de cálculo” con la que se diseñó cimentación y superestructura, la cual depende de los datos de capacidad de carga y asentamiento que se generan en el estudio geotécnico. En resumen… sin geotecnia, no hay memoria de cálculo.
¿Puedo ahorrar haciendo un estudio geotécnico?
¡Por supuesto!, inclusive en CONSTRUQUALIS pensamos que la seguridad y el ahorro en una construcción son las principales razones para ejecutar las ingenierías, ya que con los datos obtenidos del estudio geotécnico, el estructurista tiene la certeza en parámetros referentes a calidad y propiedades mecánicas del suelo, lo que permite optimizar en su cálculo, las dimensiones de los diferentes elementos estructurales (zapatas, columnas, trabes, castillos, etc.), logrando secciones más esbeltas, que cumplan con todos los requerimientos de seguridad.
Cuando no se tienen las ingenierías correspondientes (estudio geotécnico y calculo estructural), en el mejor de los casos, el encargado o contratista que ejecutara la obra, utiliza elementos estructurales muy robustos, incrementando también la profundidad de desplante para la cimentación, lo que encarece significativamente la obra (puede incrementar el costo total de la vivienda entre un 5-15%). Esto en el mejor de los casos, pero en el más grave, es que los diseños de cimentación y estructura queden cortos en sus dimensiones y/o profundidades de desplante, poniendo en alto riesgo el patrimonio de los inversionistas, pero sobre todo su integridad física en caso de un colapso de la estructura.
Imagen 2.- Recuperación de muestra para análisis en laboratorio.
Es por esto que un estudio geotécnico puede generar ahorro, pero, sobre todo, junto con el cálculo estructural, garantizan una construcción segura y duradera.
¿Cuánto cuesta un estudio geotécnico o mecánica de suelos?
Existen variables que pueden incrementar el costo del estudio, pero para una edificación de dos niveles (PB y PA) generalmente se proponen 5 metros de exploración y dos sondeos de Penetración Estándar; lo cual tiene un costo entre los 7 mil y 9 mil pesos; tomando en cuenta condiciones ideales para realizar los trabajos como:
- Distancia local (hasta 30 km de distancia al laboratorio central)
- Acceso franco con vehículo al sitio de los sondeos
- No se requiere demolición de losa, asfalto o algún otro elemento para poder hincar el tubo muestreador y las extensiones
- Las dimensiones del terreno
Imágenes 3, 4 y 5. Perforación en losa de concreto, para ejecución de estudio geotécnico en proyecto de ampliación de oficinas en nave industrial.
En CONSTRUQUALIS somos expertos en INGENIERÍA EN MECÁNICA DE SUELOS Y GEOTECNIA, así como topografía, supervisión y control de calidad en obra, solicita cotización para tu proyecto o solicita información al WhatsApp: 331250 6862
